Wegens de vele aanvragen kunnen er op dit moment geen bezichtigingen meer worden ingepland.
Due to the many requests for this property unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment.
In het geliefde Eygelshoven bieden wij deze goed gelegen twee-onder-één-kap-woning aan. De woning heeft o.a. 4 slaapkamers, riante berging/garage en een ruime tuin op zuid.
Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. Via de hal bereikt u de leefruimte bestaande uit de woonkamer van ca. 27m² en de keuken van 6m². De woonkamer is tuin georiënteerd en voorzien van een tegelvloer en een tuindeur. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde. De keuken is voorzien van onder meer een koelkast, vrieskast, elektrische kookplaat, oven en een werkblad met spoelbak en mengkraan.
De berging(garage) is buitenom bereikbaar. Deze riante berging is ca. 31m² groot en heeft een elektrisch bedienbare garagepoort, een tuindeur en een separate hobbykamer.
1e Verdieping:
Overloop met de vaste trap naar de 2e . Er zijn op de 1e verdieping 3 slaapkamers. Deze zijn 11m², 8m² en 5m². De badkamer heeft een douche met ombouw, een toilet en een vaste wastafel.
2e Verdieping:
Op de zolderverdieping is de 4e hobby/werk/slaapkamer van ca. 6½m². Deze kamer heeft een dakraam.
Buiten:
De achtertuin van ca. 96m² groot is gesitueerd op het zuiden. Er is een terras, groen en gras.
Ligging:
Deze fijne gezinswoning is gelegen te Eygelshoven, een dorp gelegen ten noorden van Kerkrade, op loopafstand van het centrum van Eygelshoven. Hier zijn diverse voorzieningen gelegen zoals supermarkten en een winkelcentrum. Tevens is er iedere zaterdag een grote weekmarkt op het plein in het centrum.
Voor wie van wandelen houdt, kan in het Bergbos genieten van de natuur of de Dutch Mountain Trail Zuid-Limburg van 100km!
Eygelshoven is centraal gelegen door de nieuwe Parkstad Buitenring, vanuit deze buitenring zijn de verbindingswegen A76 en A79 goed te bereiken. Tevens is Duitsland op enkele autominuten te bereiken.
Het openbaar vervoer is prima. Het treinstation is gelegen op een kwartiertje lopen. De dichtstbijzijnde bushalte slechts op 3 minuten.
KENGETALLEN / BIJZONDERHEDEN
-Gebruiksoppervlakte wonen: 77m²
-Overige inpandige ruimte: 7m²
-Externe bergruimte: 31m²
-Kavel: 222m²
-Bouwjaar: 1992
-Energielabel: C
-CV combi ketel Nefit HR+ bouwjaar 2008 eigendom
-Kunststof kozijnen rondom
OPLEVERING
In de huidige staat.
ROERENDE ZAKEN
De lijst met roerende zaken is bij de makelaar opvraagbaar.
AANVAARDING
In overleg, kan snel.
BIEDINGEN
U kunt uw bod schriftelijk of digitaal uitbrengen middels het biedingsformulier voor of op 4 november vóór 12.00 uur.
KADASTRAAL
Gemeente Kerkrade, sectie P, nummer 957, groot 222m²
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaar Jeannot Deckers, 06-53305555 / info@jeannotdeckers.nl
Voetnoot:
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is.
De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Wij attenderen de kopers op haar onderzoekplicht.
KOOPAKTE / SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt. Kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid voor de aankoop. De overeenstemming wordt schriftelijk vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend wordt.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen een week na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en verwelkomen u graag in deze fijne gezinswoning.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
Jeannot Deckers Makelaardij & Taxatieburo
Tel: 06-53305555 / mail: info@jeannotdeckers.nl